Gujarat Property Registration 2024, Gujarat Property Registration, Gujarat Property Registration 2024 See online: ઈલેક્ટ્રોનિક્સ ઉત્પાદન ક્ષેત્રે રોજગારીની તકો વધારવાના ઉદ્દેશ્યથી ગુજરાત સરકાર દ્વારા નવી ઈલેક્ટ્રોનિક નીતિ લાગુ કરવામાં આવી છે. વધુમાં, રોકાણકારો પ્રોગ્રામના ભાગરૂપે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી પરના ડિસ્કાઉન્ટ સહિત અનેક પ્રકારના પ્રોત્સાહનો માટે પાત્ર બનશે. જો તમે 2024 માં ગુજરાતમાં ઘર ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખર્ચ માટે બજેટ બનાવવાની ખાતરી કરો અને રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર દેખરેખ રાખતા કાયદાઓ વિશે પોતાને શિક્ષિત કરો.
ગુજરાત મિલકત નોંધણી સંબંધિત તમામ આવશ્યક માહિતી શોધો, જેમાં મુખ્ય વિશેષતાઓ, ધ્યેયો, લાભો, ગુજરાતમાં ડીડની નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરો, નોંધણી ફી, જરૂરી દસ્તાવેજો, ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જની ગણતરી કરવા માટેની માર્ગદર્શિકા, ચૂકવણી કરવા માટેની સૂચનાઓ, અને વધારાની વિગતો.
| નામ | ગુજરાત પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન |
| દ્વારા રજૂઆત કરવામાં આવી હતી | ગુજરાત સરકાર |
| રાજ્ય | ગુજરાત |
| લાભાર્થીઓ | રોકાણકારો |
| સત્તાવાર વેબસાઇટ | https://garvi.gujarat.gov.in/ |
Gujarat Property Registration 2024
ભવિષ્યમાં કોઈપણ વિવાદ વિના કાનૂની માલિકીનું ટ્રાન્સફર સુનિશ્ચિત કરવું એ ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટ માટેની નોંધણી પ્રક્રિયાનો એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીની ચૂકવણી એ આ પ્રક્રિયામાં એક મુખ્ય પગલું છે, જે 1908 ના નોંધણી (ગુજરાત સુધારો) અધિનિયમ દ્વારા સંચાલિત છે. મિલકત માલિકના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે સ્થાવર મિલકત સાથેના તમામ વ્યવહારો અધિકૃત રીતે નોંધાયેલા હોવા આવશ્યક છે.
ગુજરાતમાં, મિલકતની નોંધણીમાં કાયમી જાહેર રેકોર્ડ બનાવવા માટે ખત તૈયાર કરવા, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવા અને નોંધણી ફીનો સમાવેશ થાય છે. ગુજરાત સરકારમાં નોંધણીના મહાનિરીક્ષક સ્થાવર મિલકતોની નોંધણી અને ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયાની દેખરેખ રાખે છે.
ગુજરાત મિલકત નોંધણી હેતુઓ | Objectives
- ડીડની નોંધણી કરીને, વ્યક્તિ ગુજરાત ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ અનુસાર ટાઇટલ અથવા વ્યાજ મેળવી શકે છે.
- દસ્તાવેજ યોગ્ય ઓફિસમાં ફાઇલ કર્યા પછી, તે અનિશ્ચિત સમય માટે લોકો માટે સુલભ રહેશે.
- ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પ્રોગ્રામ જાહેર જનતાને સૂચના તરીકે કામ કરે છે કે મિલકતની માલિકીમાં ફેરફાર થયો છે.
- પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન સાર્વજનિક રેકોર્ડની ઍક્સેસ બધા માટે ખુલ્લી છે, જે કોઈપણને ફાઇલ પરની ડીડની નકલની વિનંતી કરવાની મંજૂરી આપે છે.
- મિલકત ખરીદતી વખતે, વ્યક્તિઓ પાસે મિલકતની રજિસ્ટ્રી જોવાની ક્ષમતા હોય છે કે તે ચકાસવા માટે કે તેનો કોઈ મોર્ટગેજ ઇતિહાસ છે કે નહીં.
- ગુજરાતમાં મિલકત ખરીદવા માટે, વ્યક્તિ સરળતાથી ટ્રાન્સફર ડીડ રજીસ્ટર કરનાર વ્યક્તિનું નામ શોધવા માટે યોગ્ય સત્તાધિકારી દ્વારા આપવામાં આવેલ રેકોર્ડ ઇન્ડેક્સને સરળતાથી ઍક્સેસ કરી શકે છે.
ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2024 ના લાભો | Benefits
- નવી ગુજરાત ઈલેક્ટ્રોનિક્સ નીતિ 2022-28નો ઉદ્દેશ્ય ઈલેક્ટ્રોનિક ઉત્પાદન ક્ષેત્રે ગુજરાતને અગ્રેસર તરીકે સ્થાન આપવાનો છે, આ પ્રક્રિયામાં નોકરીની અસંખ્ય તકો ઉભી કરવી.
- નોંધણીની ક્ષણે, ખરીદદારે મિલકત માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીના ખર્ચને આવરી લેવો આવશ્યક છે.
- ગુજરાતમાં પાત્ર રોકાણકારો રાજ્ય સરકારના સૌજન્યથી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી પર મહત્તમ 100 ટકા ડિસ્કાઉન્ટનો આનંદ માણી શકે છે.
- લાયકાત ધરાવતા રોકાણકારોને રાજ્ય સરકાર તરફથી ટેરિફ રિફંડ મળશે, જેનાથી તેઓ વીજળી ડ્યૂટી ચૂકવવાનું ટાળી શકશે.
ગુજરાત ડીડ નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ ફરજિયાત કર છે જે મિલકતના માલિકોએ દરેક રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહાર માટે ચૂકવવો જરૂરી છે. નીચેનો ચાર્ટ ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી ડીડના વેચાણ અને ટ્રાન્સફરની નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દર દર્શાવે છે.
| સ્ટેમ્પ ડ્યુટી | દર |
| સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો મૂળ દર | 3.50 ટકા |
| મૂળ દર પર ચાલીસ ટકાના દરે સરચાર્જ | 1.4 ટકા |
| કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી | 4.90 ટકા |
નોંધણી ફી | Registration Fees
ગુજરાતમાં રજીસ્ટ્રેશન ફી ટ્રાન્ઝેક્શન વેલ્યુના 1% અથવા પ્રોપર્ટીના બજાર મૂલ્ય, બેમાંથી જે પણ વધુ હોય તેના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.
| જાતિ | ગુજરાત નોંધણી ફી |
| સ્ત્રી | સ્ત્રીઓ માટે કોઈ નોંધણી ફી નથી |
| પુરુષ | 1% |
| સંયુક્ત ખરીદનાર (સ્ત્રી અને સ્ત્રી) | કોઈ નોંધણી ફી નથી |
| સંયુક્ત ખરીદનાર (પુરુષ અને સ્ત્રી) | 1% |
જરૂરી દસ્તાવેજો | Documents Required
- જરૂરી ડેટા: ઇનપુટ શીટમાં દસ્તાવેજની સંબંધિત વિગતો સાથે સામેલ બંને પક્ષકારો – માલિક અને ખરીદનારની સહીઓ શામેલ હોવી જોઈએ.
- કૃપા કરીને અરજી ફોર્મ નંબર 1 ભરો જો દસ્તાવેજ ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટ 1958ની કલમ 32-A ને આધીન હોય, જે મિલકતની બજાર કિંમત નક્કી કરે છે.
- પક્ષકારો તેમજ સાક્ષીઓ પર હસ્તાક્ષર કરવા અને દાવો કરવા માટે જરૂરી ID દસ્તાવેજો.
- પાવર ઓફ એટર્નીનો ઉપયોગ કરતી વખતે, તે સુનિશ્ચિત કરવું હિતાવહ છે કે દસ્તાવેજ તેના અધિકૃત અને અપરિવર્તિત સ્વરૂપમાં હસ્તાક્ષરિત અને પ્રસ્તુત છે.
- મિલકતની માલિકીની પુષ્ટિ કરતા પુરાવા.
ગુજરાતમાં વિવિધ પ્રોપર્ટી ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
| દસ્તાવેજ | સ્ટેમ્પ ડ્યુટી |
| મિલકતની કિંમત પર વિનિમય ખત | 3% |
| વેચાણ ડીડ / ગિફ્ટ ડીડ | 6% |
| લીઝ રાઈટ ડીડનું ટ્રાન્સફર | 3% |
| લીઝ ડીડ 1-5 વર્ષ | 1.50% |
| લીઝ ડીડ 1 – 10 વર્ષ | 3% |
| લીઝ ડીડ 1 – 15 વર્ષ | 6% |
| લીઝ ડીડ 1-20 વર્ષ | 6% |
| 20 વર્ષથી ઉપરની લીઝ ડીડ | 6% |
| એડવાન્સ રકમ પર, જો કોઈ હોય તો | 3% |
| કબજા સાથે ગીરો ખત | 3% |
| કબજા વિના ગીરો ખત | 1.50% |
| ત્યાગ ખત | ₹50/- |
| કૌટુંબિક સમાધાન | ₹50/- |
| ટ્રસ્ટ ડીડ | ₹50/- |
| દત્તક ખત | ₹40 |
| વિમોચન ખત | ₹30 |
| ભાગીદારી ખત | ₹25 |
| GPA | ₹15 |
| GPA રદ | ₹15 |
| સબ GPA રદ | ₹15 |
| સબ GPA | ₹15 |
| હુકમનામું | 1.50% |
| એસપીએ | ₹5 |
| SPA રદ | ₹5 |
| સુધારો ખત | ₹5/- |
ગુજરાતમાં 2024 માં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શુલ્કની ગણતરી કેવી રીતે કરી શકું?
- સૌ પ્રથમ, ગરવીની સત્તાવાર વેબસાઇટ એટલે કે, https://garvi.gujarat.gov.in/ પર જાઓ.
- સ્ક્રીન પર વેબસાઈટનું હોમપેજ ખુલશે
- Calculator tab પર ક્લિક કરો
- હવે, સ્ક્રીન પર બે વિકલ્પો ખુલશે એટલે કે,
- નોંધણી ફી કેલ્ક્યુલેટર
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર
- હવે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર બટન પર ક્લિક કરો
- સ્ક્રીન પર એક નવું પેજ ખુલશે
- હવે, લેખ પસંદ કરો
- તે પછી, કેલ્ક્યુલેટ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર ક્લિક કરો
- છેલ્લે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સ્ક્રીન પર પ્રદર્શિત થશે
Important Links
| સત્તાવાર વેબસાઇટ | અહીં ક્લિક કરો |
| હોમ પેજ | અહીં ક્લિક કરો |
આ પણ જુઓ:
Har Ghar Tiranga 2024: આ રીતે સેલ્ફી પોસ્ટ કરીને સ્વતંત્રતા દિવસની ઉજવણી કરો, અહીં જાણો સંપૂર્ણ વિગત